161 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 135,7 m² · constr. 1955 · terrain 786,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 93 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114462391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
38040114462391600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 24 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 325 m · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 400 101 $ Poids 78 % |
| 2 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 4 m · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 68 % |
| 3 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 180 m · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 172 898 $ Poids 60 % |
| 4 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 616 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 448 $ Poids 46 % |
| 5 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 152 m · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 183 403 $ Poids 44 % |
| 6 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 336 m · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 292 995 $ Poids 22 % |
| 7 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 361 m · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 87 480 $ Poids 20 % |
| 8 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 204 984 $ Poids 1 % |
| 9 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 327 268 $ Poids 1 % |
| 10 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 279 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 387 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +8 615 $ | 106 874 $ Poids 0 % |