158 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 245 m² · constr. 1900 · terrain 3 518,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 518,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 191 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114472275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
38040114472275500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 77 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-01-13 · 331 m · Vendu 235 000 $ (1 004 $/m²) 234,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 046 $ Poids 45 % |
| 2 | 164, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-15 · 74 m · Vendu 170 000 $ (787 $/m²) 216 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 574 $ Poids 34 % |