117 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 123,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 380,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 228 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114478426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
38040114478426500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 74 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 506 m · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 673 $ Poids 50 % |
| 2 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 669 m · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 422 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 888 m · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 587 $ Poids 39 % |
| 4 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 450 $ Poids 38 % |
| 5 | 605, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-20 · 971 m · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 799 $ Poids 37 % |
| 6 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 342 120 $ Poids 29 % |
| 7 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 813 m · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 909 $ Poids 29 % |
| 8 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 994 m · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 612 $ Poids 20 % |
| 9 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 729 $ Poids 19 % |
| 10 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 117 $ Poids 1 % |
| 11 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 3.8 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 236 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 272 407 $ Poids 0 % |