786 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 117,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 93 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123906162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
38040123906162900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 38 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 266 746 $ Poids 20 % |
| 2 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 373 484 $ Poids 14 % |
| 3 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 190 870 $ Poids 14 % |
| 4 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 737 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 311 $ Poids 1 % |
| 5 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 701 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 840 $ Poids 0 % |
| 6 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 736 $ Poids 0 % |
| 7 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 187 $ Poids 0 % |
| 8 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 290 487 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +36 444 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 356 694 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 83 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 151 271 $ Poids 0 % |