766 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 1 365 $/m² · 129 m² · constr. 1940 · terrain 39 046,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 046,2 m²
Frontage
182,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 78 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124283102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
38040124283102900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 20 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, rang Sainte-Agathe, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-09-24 · 0 m · Vendu 140 000 $ (1 085 $/m²) 129 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 600 $ Poids 13 % |
| 3 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 199 730 $ Poids 9 % |
| 4 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 390 413 $ Poids 8 % |
| 5 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 147 433 $ Poids 7 % |
| 6 | 840, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-09-03 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 860 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 482 998 $ Poids 7 % |
| 7 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 193 $ Poids 5 % |
| 8 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 126 $ Poids 5 % |
| 9 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 418 $ Poids 5 % |
| 10 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 82 579 $ Poids 4 % |
| 11 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 353 547 $ Poids 4 % |
| 12 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 618 $ Poids 4 % |