Rang SAINT-OVIDE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
491 600 $
Autre · 1 748 $/m² · 281,2 m² · terrain 201 428,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 428,6 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 306 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124606790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 000 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
38040124606790900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 86 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (787 $/m²) 216 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 819 $ Poids 1 % |
| 2 | 186, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-01-13 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 004 $/m²) 234,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 716 $ Poids 1 % |
| 3 | 574, Rang St-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-01-21 · 3.3 km · Vendu 372 500 $ (2 047 $/m²) 182 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 074 $ Poids 0 % |