510 Rang SAINT-OVIDE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 148,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 026,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 98 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124729337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
38040124729337500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 33 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 496 $ Poids 14 % |
| 2 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 334 274 $ Poids 5 % |
| 3 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 914 $ Poids 0 % |
| 4 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 657 $ Poids 0 % |
| 5 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 158 321 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 418 898 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 246 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 190 954 $ Poids 0 % |