Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
133 600 $
Autre · terrain 103 954,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 954,4 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
44 900 $
Rôle antérieur 33 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133891700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
38040133891700700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
219 250 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 10 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, chemin du Petit-Montréal, Manseau 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 131 100 $ (1 428 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 618 $ Poids 4 % |
| 2 | 1615, chemin du Petit-Montréal, Manseau 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 3 % |
| 3 | 866, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 2 % |
| 4 | 867B, rue Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 136 955 $ Ajust. marché +27 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 585 $ Poids 1 % |
| 5 | 1165, chemin du Petit-Montréal, Manseau 2026-08-26 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 132 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-09 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 314 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 1677, chemin du Petit-Montréal, Lemieux 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 640, route 218, Manseau 2026-08-26 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 4.4 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 278 $ Poids 0 % |