868 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 86,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 137 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134073459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
38040134073459400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 66 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 314 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 302 063 $ Poids 2 % |
| 2 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 244 000 $ (2 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 289 918 $ Poids 0 % |
| 3 | 1505, chemin du Petit-Montréal, Manseau 2025-02-11 · 3.6 km · Vendu 131 100 $ (1 428 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 518 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 138 795 $ Poids 0 % |
| 4 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 304 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 075 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 329 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 248 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +750 $ | 142 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 194, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 248 000 $ (2 675 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 909 $ Poids 0 % |