752 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
462 400 $
Plex (2-5 logements) · terrain 425 501,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 501,2 m²
Frontage
315,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 281 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134269682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
38040134269682100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 84 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, route 218, Manseau 2026-08-26 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 680, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-02-10 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +34 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 530 $ Poids 0 % |