731 Route 218 · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 192,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 000,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 170 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134466196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
38040134466196000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 67 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (787 $/m²) 216 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 796 $ Poids 6 % |
| 2 | 574, Rang St-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-01-21 · 3.5 km · Vendu 372 500 $ (2 047 $/m²) 182 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 417 138 $ Poids 0 % |