682 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 135,4 m² · constr. 1961 · terrain 7 127,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 127,3 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 133 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134781365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
38040134781365500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 46 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 5 m · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 67 % |
| 2 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 422 662 $ Poids 26 % |
| 3 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 336 322 $ Poids 11 % |
| 4 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 193 399 $ Poids 1 % |
| 5 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 372 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 166 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 399 667 $ Poids 0 % |
| 8 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 188 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 819, Rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-07 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (4 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 590 844 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 090 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 89 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 186 $ Poids 0 % |