Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
270 300 $
Autre · terrain 37 452,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 452,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144104990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
38040144104990900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 51 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 30 % |
| 2 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (1 545 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 198 $ Poids 18 % |
| 3 | 867B, rue Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-24 · 986 m · Vendu 136 955 $ Ajust. marché +27 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 585 $ Poids 17 % |
| 4 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 68 000 $ (528 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 045 $ Poids 12 % |
| 5 | 640, route 218, Manseau 2026-08-26 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 819, Rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (4 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 437 $ Poids 1 % |
| 7 | 2310, Grang-9e Rang, Manseau 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 1 % |
| 8 | 2355, Grand Rang 9, Manseau 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 274, Rang Saint Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 0 % |