718 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 281,3 m² · constr. 1954 · terrain 3 977,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 977,4 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 258 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144530769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
38040144530769300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 85 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-01-13 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 004 $/m²) 234,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 314 341 $ Poids 1 % |
| 2 | 164, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (787 $/m²) 216 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 232 259 $ Poids 1 % |