704 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 199,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 234 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154621663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
38040154621663400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 81 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (787 $/m²) 216 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 207 680 $ Poids 0 % |
| 2 | 186, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-01-13 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 004 $/m²) 234,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 283 809 $ Poids 0 % |