2080 Rang SAINT-ALPHONSE · Fortierville
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 975 $/m² · 207,4 m² · constr. 1952 · terrain 2 165,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 89 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155080304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
38047155080304900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 31 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 259 774 $ Poids 18 % |
| 2 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 318 854 $ Poids 15 % |
| 3 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 312 423 $ Poids 14 % |
| 4 | 1445, route Principale Ouest, Parisville 2026-08-31 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (1 736 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 326 285 $ Poids 0 % |