Rang SAINT-ANTOINE OUEST · Fortierville

Valeur estimée

194 700 $

Autre · 2 228 $/m² · 87,4 m² · terrain 348 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 194 700 $

Rôle 11 300 $P10 94 300 $P90 425 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

87,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

348 m²

Frontage

15,2 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

11 300 $

56 %

44 %

Terrain 6 300 $Bâtiment 5 000 $

Rôle antérieur 8 000 $ +41.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

164858271300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 300 $

Valeur bâtiment

5 000 $

Rôle antérieur

8 000 $

ID provincial

38047164858271300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

125 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

323 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

244 000 $

$/m² médian

1 422

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Fortierville

P28

Vaut plus que 28 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202260 700 $

202359 200 $-2 %

202460 600 $+2 %

202565 600 $+8 %

2026125 300 $+91 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

524, avenue du Foyer, Fortierville

2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²)

92,7 m² · constr. 1999

Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +0 $

323 595 $

Poids 11 %

160, Rue Principale, Fortierville

2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 228 000 $ (2 912 $/m²)

78,3 m² · constr. 1962

Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +0 $

287 247 $

Poids 6 %

3353, rang Saint-Philippe, Fortierville

2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²)

102,8 m² · constr. 2008

Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge +0 $

364 055 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-ANTOINE OUEST · Fortierville

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