Rang SAINT-ALPHONSE · Fortierville
Valeur estimée
405 600 $
Autre · 1 586 $/m² · 255,7 m² · terrain 265 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 420 m²
Frontage
177,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 249 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164903678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
38047164903678700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 80 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 173 $ Poids 6 % |