141 Rue PRINCIPALE · Fortierville
Valeur estimée
578 900 $
Autre · terrain 38 741,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 741,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 200 $
Rôle antérieur 1 093 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175007203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
1 278 200 $
Rôle antérieur
1 093 900 $
ID provincial
38047175007203500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
1 148
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 89 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rang Saint-Alphonse, Fortierville 2026-10-16 · 435 m · Vendu 220 000 $ (957 $/m²) 229,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 504, avenue du Foyer, Fortierville 2026-04-27 · 342 m · Vendu 250 000 $ (1 933 $/m²) 129,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 62 % |
| 3 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 373 m · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 759 $ Poids 56 % |
| 4 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 609 m · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 53 % |
| 5 | 271, rue Principale, Fortierville 2026-10-01 · 843 m · Vendu 165 000 $ (1 036 $/m²) 159,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 335 m · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 434 $ Poids 49 % |
| 7 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 620 m · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 46 % |
| 8 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 971 m · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 727 $ Poids 44 % |
| 9 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 481 m · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 971 $ Poids 36 % |
| 10 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 822 m · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 35 % |
| 11 | 429-431, avenue de L'Assomption, Fortierville 2025-02-14 · 453 m · Vendu 160 000 $ (1 065 $/m²) 150,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 923 $ Poids 31 % |
| 12 | 123, rue Principale, Fortierville 2024-11-25 · 136 m · Vendu 280 000 $ (838 $/m²) 334,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 620 $ Poids 27 % |