420 Avenue SAINT-JEAN · Fortierville
Valeur estimée
265 300 $
Autre · constr. 2008
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 141 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175026109100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
38047175026109100010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 53 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, avenue du Foyer, Fortierville 2026-04-27 · 148 m · Vendu 250 000 $ (1 933 $/m²) 129,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 150 $ Poids 66 % |
| 2 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 181 m · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 286 809 $ Poids 61 % |
| 3 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 423 m · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 974 $ Poids 60 % |
| 4 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 156 m · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 295 184 $ Poids 55 % |
| 5 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 440 m · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 330 $ Poids 53 % |
| 6 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 802 m · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 170 007 $ Poids 51 % |
| 7 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 647 m · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 951 $ Poids 42 % |
| 8 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 295 m · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 345 156 $ Poids 41 % |
| 9 | 429-431, avenue de L'Assomption, Fortierville 2025-02-14 · 271 m · Vendu 160 000 $ (1 065 $/m²) 150,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 923 $ Poids 36 % |
| 10 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 100 m · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 313 407 $ Poids 31 % |
| 11 | 123, rue Principale, Fortierville 2024-11-25 · 241 m · Vendu 280 000 $ (838 $/m²) 334,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 327 620 $ Poids 30 % |
| 12 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 647 m · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 263 $ Poids 26 % |