245 Rue LAQUERRE · Fortierville
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 113,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 305,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 305,8 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 195 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175069399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
38047175069399500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 75 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 469 m · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 286 914 $ Poids 81 % |
| 2 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 508 m · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 376 879 $ Poids 32 % |
| 3 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 976 m · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 404 003 $ Poids 23 % |
| 4 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 92 446 $ Poids 13 % |
| 5 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 381 098 $ Poids 1 % |
| 6 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 334 067 $ Poids 1 % |
| 7 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 405 628 $ Poids 0 % |
| 8 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 4.5 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +10 872 $ | 142 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 010 $ Poids 0 % |