410 Avenue AUGER · Fortierville
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 102,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 584,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 584,2 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 78 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175079172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
38047175079172500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 33 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 467 m · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 274 953 $ Poids 67 % |
| 2 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 481 m · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 318 001 $ Poids 48 % |
| 3 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 266 $ Poids 25 % |
| 4 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 533 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 331 967 $ Poids 1 % |
| 5 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 296 529 $ Poids 1 % |
| 6 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 346 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 903 $ Poids 0 % |