Rang SAINT-PHILIPPE · Fortierville
Valeur estimée
561 100 $
Autre · 1 296 $/m² · 433,1 m² · terrain 264 663,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 663,2 m²
Frontage
190,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 323 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175112886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 400 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
38047175112886600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 88 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Principale, Fortierville 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (838 $/m²) 334,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 996 $ Poids 7 % |
| 2 | 1080, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (470 $/m²) 319,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 645 $ Poids 1 % |