332 Rue PRINCIPALE · Fortierville
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 85 m² · constr. 2009 · terrain 1 981,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 157 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185029667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
38047185029667300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 69 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 926 m · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 334 453 $ Poids 37 % |
| 2 | 160, Rue Principale, Fortierville 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 912 $/m²) 78,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 306 553 $ Poids 21 % |