520 Route 265 · Fortierville
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 120,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 021,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,3 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 135 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185039917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
38047185039917300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 439
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 61 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 293 689 $ Poids 51 % |
| 2 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 458 m · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 94 372 $ Poids 25 % |
| 3 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 383 245 $ Poids 10 % |
| 4 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 346 $ Poids 5 % |
| 5 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 331 706 $ Poids 2 % |
| 6 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 071 $ Poids 1 % |