429 Route 265 · Fortierville
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 114,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 434,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 150 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185131552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
38047185131552900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 61 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 287 655 $ Poids 52 % |
| 2 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 464 m · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 92 656 $ Poids 23 % |
| 3 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 339 895 $ Poids 21 % |
| 4 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 374 235 $ Poids 14 % |
| 5 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 351 885 $ Poids 3 % |
| 6 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 316 207 $ Poids 1 % |
| 7 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 661 $ Poids 1 % |
| 8 | 3020, rang Saint-Sauveur, Fortierville 2026-01-20 · 4.5 km · Vendu 154 500 $ (1 401 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 299 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 183 258 $ Poids 0 % |