1445 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 187,2 m² · constr. 1962 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 145 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125215813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
38055125215813200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 53 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, route Principale Ouest, Parisville 2026-08-31 · 0 m · Vendu 325 000 $ (1 736 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 593 m · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 647 $ Poids 60 % |
| 3 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 240 405 $ Poids 1 % |
| 4 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 75 121 $ Poids 1 % |
| 5 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 294 896 $ Poids 0 % |