1435 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 118,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 121,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,6 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 116 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125236351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
38055125236351300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 37 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 656 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 259 770 $ Poids 49 % |
| 2 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 280 $ Poids 8 % |
| 3 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 265 006 $ Poids 2 % |
| 4 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 918 $ Poids 1 % |
| 5 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 247 334 $ Poids 1 % |
| 6 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 309 672 $ Poids 1 % |
| 7 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 354 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 125 947 $ Poids 0 % |
| 9 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 133 960 $ Poids 0 % |