1295 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 1 237 $/m² · 164,4 m² · constr. 1962 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 118 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145339532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
38055145339532400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 36 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 513 m · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 224 004 $ Poids 85 % |
| 2 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 492 m · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 70 389 $ Poids 53 % |
| 3 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 521 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 538 457 $ Poids 45 % |
| 4 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 585 m · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 278 945 $ Poids 27 % |
| 5 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 893 $ Poids 15 % |
| 6 | 1445, route Principale Ouest, Parisville 2026-08-31 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 736 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 208 $ Poids 4 % |
| 7 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 288 289 $ Poids 0 % |