1243 Route 265 · Parisville

Valeur estimée

230 600 $

Terrain · terrain 1 867,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 230 600 $

P10 108 400 $P90 691 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 867,4 m²

Frontage

40,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

48 400 $

100 %

Terrain 48 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 32 300 $ +49.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

145438999800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

32 300 $

ID provincial

38055145438999800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

134 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

410 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

2 045

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Parisville

P43

Vaut plus que 43 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 700 $

202269 600 $+13 %

202369 100 $-1 %

202470 000 $+1 %

202579 700 $+14 %

2026134 000 $+68 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1133, route 265, Parisville

2026-07-20 · 775 m · Vendu 410 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

410 000 $

Poids 53 %

4-192, Rang Saint-Charles, Deschaillons-sur-Saint-Laurent

2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 68 200 $

Ajust. marché +5 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

73 832 $

Poids 4 %

120, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent

2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

279 856 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1243 Route 265 · Parisville

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