1225-1227 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 1 073 $/m² · 376,2 m² · constr. 1978 · terrain 970,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 205 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145450742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
38055145450742000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 83 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-15 · 156 m · Vendu 150 000 $ (470 $/m²) 319,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 276 $ Poids 61 % |
| 2 | 123, rue Principale, Fortierville 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (838 $/m²) 334,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 167 $ Poids 0 % |