1214 Route 265 · Parisville
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 187,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 295,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 309 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145455945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
38055145455945400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 84 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 503 m · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 268 674 $ Poids 57 % |
| 2 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 500 m · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 83 288 $ Poids 36 % |
| 3 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 550 m · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 321 215 $ Poids 25 % |
| 4 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 742 $ Poids 4 % |
| 5 | 1445, route Principale Ouest, Parisville 2026-08-31 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 736 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 674 $ Poids 1 % |