1060 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 1 135 $/m² · 184,2 m² · constr. 1950 · terrain 887,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 127 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145470556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
38055145470556900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 37 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 88 m · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 224 747 $ Poids 69 % |
| 2 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 68 m · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 874 $ Poids 43 % |
| 3 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 160 m · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 278 517 $ Poids 29 % |
| 4 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 232 $ Poids 6 % |
| 5 | 1445, route Principale Ouest, Parisville 2026-08-31 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 736 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 302 896 $ Poids 2 % |
| 6 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 302 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 242 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 842 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 298 998 $ Poids 0 % |