1174 Rue TERRAIN-DE-JEU · Parisville
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 89,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 403,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 150 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145473106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
38055145473106900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 69 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 60 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 230 505 $ Poids 59 % |
| 2 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 589 m · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 898 $ Poids 54 % |
| 3 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 352 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 230 393 $ Poids 50 % |
| 4 | 1, rue de la Rochelle, Parisville 2025-09-17 · 184 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 290 158 $ Poids 47 % |
| 5 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 224 m · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 334 $ Poids 41 % |
| 6 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 828 $ Poids 5 % |
| 7 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 352 433 $ Poids 0 % |