1173-1175 Rue TERRAIN-DE-JEU · Parisville
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 222,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 107,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 192 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145473391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
38055145473391500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 78 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, route Principale Ouest, Parisville 2026-08-31 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 736 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 490 $ Poids 1 % |