1100 Rue THIBAUDEAU · Parisville
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 1 267 $/m² · 160,8 m² · constr. 1947 · terrain 705,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 128 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145480647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
38055145480647300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 36 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 50 m · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 665 $ Poids 98 % |
| 2 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 60 m · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 017 $ Poids 61 % |
| 3 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 267 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 055 $ Poids 53 % |
| 4 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 56 m · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 258 576 $ Poids 31 % |
| 5 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 195 $ Poids 6 % |
| 6 | 1445, route Principale Ouest, Parisville 2026-08-31 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 736 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 277 708 $ Poids 1 % |
| 7 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 285 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 155 054 $ Poids 0 % |
| 10 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 410 $ Poids 0 % |