990-998 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 938 $/m² · 244,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 453,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 109 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145481834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
38055145481834200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 42 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, route Principale Est, Parisville 2026-10-01 · 344 m · Vendu 260 000 $ (1 319 $/m²) 197,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 329 $ Poids 52 % |
| 2 | 2014, rang Saint-Alphonse, Fortierville 2026-10-16 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (957 $/m²) 229,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 216 084 $ Poids 0 % |
| 3 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 558 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 750 $ Poids 0 % |