1173 Route 265 · Parisville
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 77 m² · constr. 1985 · terrain 1 362,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 139 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145484573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
38055145484573300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 53 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Rochelle, Parisville 2025-09-17 · 248 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 252 536 $ Poids 73 % |
| 2 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 435 m · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 317 365 $ Poids 44 % |
| 3 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 254 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 733 $ Poids 36 % |
| 4 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 106 536 $ Poids 0 % |