892 Route PRINCIPALE EST · Parisville
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 88,4 m² · constr. 2018 · terrain 493,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 134 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155402466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
38055155402466500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 56 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 325 m · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 407 $ Poids 61 % |
| 2 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 1 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 274 $ Poids 53 % |
| 3 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 379 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 252 698 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, rue de la Rochelle, Parisville 2025-09-17 · 277 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 311 935 $ Poids 48 % |
| 5 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 477 m · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 037 $ Poids 36 % |
| 6 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 747 $ Poids 3 % |
| 7 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 381 885 $ Poids 0 % |