835 Route PRINCIPALE EST · Parisville
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 1 085 $/m² · 219,3 m² · constr. 1915 · terrain 2 372,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 113 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155413418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
38055155413418300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 45 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, route Principale Ouest, Parisville 2026-08-31 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 736 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 365 $ Poids 0 % |
| 2 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 620 $ Poids 0 % |
| 3 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 276 960 $ Poids 0 % |