775 Route PRINCIPALE EST · Parisville
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 186,2 m² · constr. 1969 · terrain 4 376,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 376,5 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 167 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155435452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
38055155435452200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 55 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 657 m · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 247 560 $ Poids 54 % |
| 2 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 676 m · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 77 189 $ Poids 34 % |
| 3 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 602 m · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 302 526 $ Poids 25 % |
| 4 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 176 $ Poids 1 % |
| 5 | 1445, route Principale Ouest, Parisville 2026-08-31 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (1 736 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 335 507 $ Poids 0 % |
| 6 | 505, route Principale Est, Parisville 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 72 000 $ (478 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 81 663 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 303 785 $ Poids 0 % |
| 8 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 268 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 390 $ Poids 0 % |