1100 Rang SAINTE-PHILOMENE OUEST · Parisville
Valeur estimée
551 300 $
Autre · terrain 368 670 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 670 m²
Frontage
209,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 449 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165257361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 900 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
38055165257361400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 88 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 15 % |
| 2 | 840, route Principale Est, Parisville 2026-10-01 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 319 $/m²) 197,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 1100, Rue Thibaudeau, Parisville 2026-10-01 · 2.2 km · Vendu 204 000 $ (1 269 $/m²) 160,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 990-998, route Principale Ouest, Parisville 2026-10-13 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 271, rue Principale, Fortierville 2026-10-01 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 036 $/m²) 159,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 504, avenue du Foyer, Fortierville 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 933 $/m²) 129,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 7 % |
| 8 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 727 $ Poids 7 % |
| 9 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 434 $ Poids 7 % |
| 10 | 1133, route 265, Parisville 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 7 % |
| 12 | 1053 et 1057, route Principale ouest, Parisville 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 615 $/m²) 157,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 6 % |