Route PRINCIPALE EST · Parisville
Valeur estimée
557 400 $
Autre · terrain 630 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 485,4 m²
Frontage
174 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
994 300 $
Rôle antérieur 738 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165412300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
937 800 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
738 100 $
ID provincial
38055165412300400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 89 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, route Principale Est, Parisville 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 319 $/m²) 197,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 1133, route 265, Parisville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 34 % |
| 3 | 799, route Principale Est, Parisville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 33 % |
| 4 | 990-998, route Principale Ouest, Parisville 2026-10-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 31 % |
| 5 | 1100, Rue Thibaudeau, Parisville 2026-10-01 · 1.4 km · Vendu 204 000 $ (1 269 $/m²) 160,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 353 $ Poids 29 % |
| 7 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 28 % |
| 8 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 963 m · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 27 % |
| 10 | 1053 et 1057, route Principale ouest, Parisville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 615 $/m²) 157,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 24 % |
| 11 | 850, rue Principale Est, Parisville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 244 900 $ Ajust. marché +32 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 474 $ Poids 22 % |
| 12 | 1080, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (470 $/m²) 319,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 21 % |