Route PRINCIPALE EST · Parisville

Valeur estimée

229 000 $

Terrain · terrain 13 690 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 229 000 $

P10 109 100 $P90 718 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 690 m²

Frontage

57,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

33 000 $

100 %

Terrain 33 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 23 200 $ +42.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

165428368700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

23 200 $

ID provincial

38055165428368700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

410 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

2 045

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Parisville

P42

Vaut plus que 42 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 800 $

202266 700 $+10 %

202365 400 $-2 %

202469 400 $+6 %

202566 800 $-4 %

2026131 600 $+97 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1133, route 265, Parisville

2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

410 000 $

Poids 30 %

4-192, Rang Saint-Charles, Deschaillons-sur-Saint-Laurent

2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 68 200 $

Ajust. marché +5 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

73 832 $

Poids 2 %

120, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent

2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

279 856 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route PRINCIPALE EST · Parisville

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