500 Rang SAINTE-PHILOMENE EST · Parisville
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 94,8 m² · constr. 2002 · terrain 6 830 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 830 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 185 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175484078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
38055175484078600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 73 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 012 $ Poids 4 % |
| 2 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 240 076 $ Poids 2 % |
| 3 | 3020, rang Saint-Sauveur, Fortierville 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 154 500 $ (1 401 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 299 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 173 394 $ Poids 1 % |
| 4 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 366 002 $ Poids 1 % |
| 5 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 240 792 $ Poids 1 % |
| 6 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 283 432 $ Poids 1 % |
| 7 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 258 $ Poids 1 % |
| 8 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +10 872 $ | 133 054 $ Poids 1 % |
| 9 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 266 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 339 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, Rue Principale, Fortierville 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 228 000 $ (2 912 $/m²) 78,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 320 821 $ Poids 0 % |