602 Route PRINCIPALE EST · Parisville
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 118,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 572,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 176 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175515499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
38055175515499300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 50 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 2 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 70 % |
| 2 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 021 $ Poids 5 % |
| 3 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 718 $ Poids 5 % |
| 4 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 835 $ Poids 4 % |
| 5 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 305 386 $ Poids 3 % |
| 6 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +8 154 $ | 141 905 $ Poids 2 % |
| 7 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 399 $ Poids 2 % |
| 8 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 963 $ Poids 2 % |
| 9 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 695 $ Poids 1 % |
| 10 | 3020, rang Saint-Sauveur, Fortierville 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 154 500 $ (1 401 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 299 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 190 132 $ Poids 0 % |
| 11 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 394 032 $ Poids 0 % |