500 Route PRINCIPALE EST · Parisville
Valeur estimée
136 100 $
Autre · 2 426 $/m² · 56,1 m² · constr. 2022 · terrain 85 470 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 470 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 53 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195626115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
38055195626115500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 9 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, rue St-Joseph, Leclercville 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (2 474 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 522 $ Poids 0 % |
| 2 | 8069, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-08-28 · 3.1 km · Vendu 394 000 $ (5 045 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 493 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 377 907 $ Poids 0 % |