368 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 83,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 297,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 297,5 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 146 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064337889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
38060064337889400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 42 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 153 $ Poids 0 % |
| 2 | 49156, route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 275 401 $ Poids 0 % |
| 3 | 263, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 151 000 $ (1 953 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 175 397 $ Poids 0 % |