316 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
159 900 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 97,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 865,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 865,8 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 78 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064670291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
38060064670291900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 12 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 172 445 $ Poids 5 % |
| 2 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 760 $ Poids 4 % |
| 3 | 49156, route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 155 $ Poids 2 % |
| 4 | 208, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 267 000 $ (2 724 $/m²) 98 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 291 839 $ Poids 1 % |
| 5 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 293 908 $ Poids 0 % |
| 6 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 504 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 498 $ Poids 0 % |
| 8 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 642 $ Poids 0 % |
| 9 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 452 $ Poids 0 % |