284 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 156,6 m² · constr. 1931 · terrain 4 792 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 792 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 118 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074726339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
38060074726339000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 872
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 38 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 826 m · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 230 $ Poids 48 % |
| 2 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 252 904 $ Poids 45 % |
| 3 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 339 168 $ Poids 1 % |
| 4 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 225 528 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 349 033 $ Poids 0 % |
| 6 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 033 $ Poids 0 % |
| 7 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +431 $ | 104 601 $ Poids 0 % |
| 8 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 276 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 520 474 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 403 $ Poids 0 % |